Технические обследования остояния строительных конструкций включают в себя контроль, анализ и оценку состояния зданий и сооружений с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации и целесообразности реконструкции, для исключения фактора аварий. Основная задача строительно-технического обследования — это определение технического состояния конструкций строения, а также выявление дефектов и составление характеристики объекта. Целью обследования является установление возможности дальнейшей эксплуатации, необходимости реконструкции, восстановления, усиления или ремонта объекта. Обследование включает в себя изучение грунтов основания для выявления изменений их свойств, а также анализ несущих конструкций на предмет деформационных повреждений, дефектов и определения их фактической несущей способности.
Технические обследования состояния строительных конструкций зданий и сооружений, как правило, проводится в два этапа:
Во-первых: это предварительное (визуальное) обследование, а именно:
- проводится для получения общей оценки технического состояния строительных конструкций;
- выявления видимых дефектов и повреждений;
- определения необходимости проведения детального обследования.
На этом этапе осуществляется сбор исходных данных, визуальный осмотр конструкций, фотофиксация дефектов, а также предварительный анализ причин их возникновения.
Во-вторых: детальное (инструментальное) обследование:
- уточняет результаты предварительного обследования;
- включает в себя инструментальные измерения;
- испытания материалов;
- поверочные расчеты несущей способности и устойчивости строительных конструкций.
Применяются неразрушающие и разрушающие методы контроля, лабораторные исследования образцов материалов.
Основные цели обследования:
- Определение фактического технического состояния конструкций и степени их износа;
- Выявление дефектов и повреждений, определение причин их возникновения;
- Оценка несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций;
- Разработка рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации объекта, а также объёма ремонтно-восстановительных работ, реконструкции или усилению конструкций;
- Определение возможности изменения нагрузок на конструкции или изменения функционального назначения здания;
- Оценка технического состояния здания после пожара, стихийных бедствий или аварий.
Основные методы обследования:
- Во-первых - это изуальный осмотр
- Во-вторых - это инструментальные методы
По результатам обследования составляется технический отчет (заключение), который содержит следующие данные, например:
- описание объекта обследования, исходные данные;
- результаты визуального и инструментального обследования;
- фотофиксацию дефектов и повреждений;
- результаты лабораторных исследований (при наличии);
- результаты поверочных расчетов;
- оценку технического состояния конструкций (категорию технического состояния);
- выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта (например необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ, реконструкции или усилению);
- ведомость дефектов;
- графическая часть (например схемы, чертежи, разрезы с указанием мест дефектов).
Наша компания выполняет технические обследования инженерных сетей, а также всех видов инженерных коммуникаций. Для данных работ, как правило необходимо использование профессионального оборудования и привлечением спецтехники. Вместе с тем, хотим отметить, что у нас работают высококвалифицированные грамотные специалисты по каждому виду работ. А также, для проведения технических обследований имеются соответствующие лицензии, сертификаты и разрешения.
