Энергетический аудит коммерческих зданий

Энергоэффективность зданий – это свойство строений, которое характеризуется энергией, требующейся для благоприятных условий проживания или работы в них. На основании проведения обследования и оценивания устанавливается класс энергоэффективности здания.

 

 

При проведении энергообследования обязательно принимается во внимание следующая информация:

  • климат конкретного региона;
  • сфера использования строения и конструктивное его решение;
  • энергобаланс строения, расположение ограждений и энергетические параметры постройки;
  • санитарные нормы в здании;
  • срок использования инженерных сетей и конструктивных элементов здания;
  • особенности коммунальных сетей;
  • применение альтернативных возобновляемых источников энергии, использование защитных от солнца конструкций.

 

Когда проводится сертификация энергоэффективности

Обязательное условие, когда проводится сертификация и оформляется паспорт энергосбережения в таких случаях:

  • если постройка имеет класс последствия СС2 или СС3;
  • объект относится к госсобственности, его отапливаемая площадь превышает 250 метров квадратных, такое здание часто посещается людьми;
  • на строение выделена господдержка, что приводит к достижению минимальных показателей энергоэффективность предприятия.

Проведение энергетического обследования осуществляется за средства заказчика. Если постройка продается или сдается в аренду, то по требованию покупателя или нанимателя владелец обязан предоставить такой энергетический сертификат на здание. Если имущество не относится к такому, на которое требуется обязательное энергетическое обследование и оформление подобного сертификата, то его получение является добровольным по решению собственника.

 

Энергоаудит зданий и сооружений: для чего и как проводится

Энергоаудитом называют обследование объектов недвижимости на предмет энергоэффективности, а также для разработки рекомендаций по уменьшению затрат энергосбережения. Целью мероприятий является расчет класса энергоэффективности объекта и более эффективное применение энергоресурсов. Энергетический аудит – это процесс обследования строения технического и документального для получения сведений об энергосистемах конкретного предприятия. По окончании мероприятий аудитор выносит заключение о состоянии объекта, выявляет источники потерь ресурсов, находит причины излишних трат, разрабатывает рекомендации по устранению проблем.

 

Задачи проведения энергоаудита предприятия или жилого строения:

  • выявление причин излишнего расхода энергоресурсов;
  • определение реального использование энергии и потенциала энергосбережения;
  • расчет численных показателей;
  • разработка программ снижения потерь энергии и способов их внедрения.

 

Провести энергоаудит можно, осуществляя такие мероприятия:

  • Определяется точный энергетический баланс здания с максимальной детализацией всех элементов потребления энергии. Важно грамотно провести замеры и использование методики обработки информации.
  • Выявляется структура и потенциал сохранения энергии.
  • Анализируется структура потенциала, подбираются самые эффективные программы.
  • Проводится обоснование результатов после внедрения программ и мероприятий.
  • Составляются рекомендации по энергосбережению и дальнейшей работе предприятия.
  • Проводится тепловизионное обследование зданий.

Работы сотрудники нашей компании проводят с применением современного оборудования, которое соответствует стандартам и проходит необходимый контроль. Таким образом, данные получаются в максимально короткие сроки и достоверные. Энергоаудит дома позволяет дать полный перечень рекомендаций по рациональному использованию энергосистем на объекте. Кроме того, проводится документальный энергоаудит частного дома по заказу клиента. Все работы выполняются в соответствии с требованиями законодательства Украины и нормативных документов.

Стоимость проведения энергетического обследования рассчитывается исходя из объема и сложности работ и просчитывается индивидуально. Сумма прописывается в договоре на энергоаудит. При желании тепловизионное обследование зданий выделяют в отдельный отчет, который включает в себя анализ измерений и рекомендации по устранению недостатков.

Как проводится тепловизионное обследование зданий

Проведение тепловизионного обследования при помощи специального прибора, который называется тепловизором. В рамках мероприятий производится контроль ограждений и параметров энергосбережения. Этот способ применяется как основной, поскольку это удобно, а термероприятия по энергоэффективности выполняются в короткий срок.

 

Тепловизионное обследование зданий и сооружений дает возможность выявить следующее:

  • какое сопротивление имеют ограждающие конструкции теплопередачи, что вносится во вкладыш в теплоэнергетический паспорт;
  • недоработки конструкции и дефекты теплоизоляции, например, мостики холода, некачественно выполненная установка окон, плохая теплоизоляция панельных стыков и так далее;
  • теплопотери через стены и окна и сопоставление с нормативными показателями;
  • эффективность работы отопительной системы;
  • места, в которых протекает кровля и стены;
  • повреждения в теплых полах.

По данным, которые позволяет получить тепловизионная диагностика, можно:

  • проанализировать качество теплоизоляции строения;
  • оценить потребность в ремонтных работах;
  • осуществлять контроль за тепловыми потерями отдельных элементов;
  • изготовить теплоэнергетический паспорт здания.

Данные, которые содержит паспорт энергосбережения, вносятся на основании проведения энергетического обследования и формальных сведений о строении:

  • адрес здания;
  • тип строения;
  • этажность;
  • общая площадь;
  • оценка соответствия нормативным показателям;
  • состояние объекта при сдаче в эксплуатацию.

Также в энергетический паспорт вносят особенности и мероприятия по увеличению энергоэффективности постройки:

  • какие материалы использованы для теплоизоляции;
  • наличие климатических систем внутри здания;
  • продолжительность использования отопления;
  • класс энергоэффективности здания;
  • сравнение фактических сведений с расчетными;
  • рекомендации профессионалов по улучшению показателей энергоэффективности.

Энергопаспорт здания также содержит в себе сведения о специалисте, который составлял его. Оформление энергетического паспорта – непростой процесс, и для этого необходим эксперт с высоким уровнем квалификации.

Паспорт энергоэффективности потребуется в таких случаях:

  • при создании проекта постройки и привязке его к конкретной местности:
  • энергетическая паспортизация может понадобиться в процессе сдачи объекта в эксплуатацию, если были внесены изменения в проектные технические решения;
  • в процессе эксплуатации на основании проведения обязательного энергетического обследования.

Если вы не имеете этого документа, то заказать энергетический паспорт стоит по ряду причин:

  • для определения оптимального расхода тепла при отоплении и горячем водоснабжении;
  • определить класс энергоэффективности здания;
  • чтобы проконтролировать выполнение норм строительства, которые заявляет застройщик;
  • для минимизации потерь тепла и экономии денежных средств;
  • это позволит обеспечить комфортные условия проживания.