Энергетический аудит коммерческих зданий – это свойство строений, которое характеризуется энергией, требующейся для благоприятных условий проживания или работы в них. Как следствие, на основании проведения обследования и оценивания устанавливается класс энергоэффективности здания.
При проведении энергообследования, как правило принимается во внимание следующая информация:
- климат конкретного региона;
- сфера использования строения, а также конструктивное его решение;
- энергобаланс строения, расположение ограждений и энергетические параметры постройки;
- санитарные нормы в здании;
- срок использования инженерных сетей и конструктивных элементов здания;
- вместе с тем особенности коммунальных сетей;
- применение альтернативных возобновляемых источников энергии, использование защитных от солнца конструкций.
Когда проводится сертификация энергоэффективности
Обязательное условие, когда проводится сертификация, а также оформляется паспорт энергосбережения в таких случаях:
- если постройка имеет класс последствия СС2 или СС3;
- объект относится к госсобственности, его отапливаемая площадь превышает 250 метров квадратных, такое здание часто посещается людьми;
- на строение выделена господдержка, что приводит к достижению минимальных показателей энергоэффективность предприятия.
Проведение энергетического обследования, как правило, осуществляется за средства заказчика. В случае, если постройка продается или сдается в аренду, то по требованию покупателя или нанимателя владелец обязан предоставить такой энергетический сертификат на здание. Если имущество не относится к такому, на которое требуется обязательное энергетическое обследование и оформление подобного сертификата, то его получение является добровольным по решению собственника.
Энергетический аудит коммерческих зданий и сооружений: для чего и как проводится
Энергоаудитом называют обследование объектов недвижимости на предмет энергоэффективности, а также для разработки рекомендаций по уменьшению затрат энергосбережения. Как правило, целью мероприятий является расчет класса энергоэффективности объекта и более эффективное применение энергоресурсов. Энергетический аудит – это процесс обследования строения технического, а также документального для получения сведений об энергосистемах конкретного предприятия. По окончании мероприятий аудитор выносит заключение о состоянии объекта. В свою очередь выявляет источники потерь ресурсов, находит причины излишних трат, разрабатывает рекомендации по устранению проблем.
Задачи проведения энергоаудита предприятия или жилого строения, например:
- выявление причин излишнего расхода энергоресурсов;
- определение реального использование энергии и потенциала энергосбережения;
- расчет численных показателей;
- разработка программ снижения потерь энергии и способов их внедрения.
Провести энергоаудит можно, осуществляя такие мероприятия, а именно:
- Определяется точный энергетический баланс здания с максимальной детализацией всех элементов потребления энергии. Вместе с тем, важно грамотно провести замеры и использование методики обработки информации.
- Выявляется структура и потенциал сохранения энергии.
- Анализируется структура потенциала, а также подбираются самые эффективные программы.
- Проводится обоснование результатов после внедрения программ и мероприятий.
- Составляются рекомендации по энергосбережению, а также дальнейшей работе предприятия.
- Проводится тепловизионное обследование зданий.
Работы сотрудники нашей компании проводят с применением современного оборудования, которое соответствует стандартам и проходит необходимый контроль. Таким образом, данные получаются в максимально короткие сроки и достоверные. Энергоаудит дома, как правило, позволяет дать полный перечень рекомендаций по рациональному использованию энергосистем на объекте. Кроме того, проводится документальный энергоаудит частного дома по заказу клиента. Все работы выполняются в соответствии с требованиями законодательства Украины и нормативных документов.
Стоимость проведения энергетического обследования рассчитывается исходя из объема, а также сложности работ и просчитывается индивидуально. Сумма прописывается в договоре на энергоаудит. При желании тепловизионное обследование зданий выделяют в отдельный отчет, который включает в себя анализ измерений и рекомендации по устранению недостатков.
Как проводится тепловизионное обследование зданий
Проведение тепловизионного обследования при помощи специального прибора, который называется тепловизором. В рамках мероприятий производится контроль ограждений и параметров энергосбережения. Этот способ применяется как основной, поскольку это удобно, а термероприятия по энергоэффективности выполняются в короткий срок.
Тепловизионное обследование зданий и сооружений дает возможность выявить следующее:
- какое сопротивление имеют ограждающие конструкции теплопередачи, что вносится во вкладыш в теплоэнергетический паспорт;
- недоработки конструкции и дефекты теплоизоляции, например, мостики холода, некачественно выполненная установка окон, плохая теплоизоляция панельных стыков и так далее;
- теплопотери через стены и окна и сопоставление с нормативными показателями;
- эффективность работы отопительной системы;
- места, в которых протекает кровля и стены;
- повреждения в теплых полах.
По данным, которые позволяет получить тепловизионная диагностика, можно:
- проанализировать качество теплоизоляции строения;
- оценить потребность в ремонтных работах;
- осуществлять контроль за тепловыми потерями отдельных элементов;
- изготовить теплоэнергетический паспорт здания.
Данные, которые содержит паспорт энергосбережения, вносятся на основании проведения энергетического обследования и формальных сведений о строении:
- адрес здания;
- тип строения;
- этажность;
- общая площадь;
- оценка соответствия нормативным показателям;
- состояние объекта при сдаче в эксплуатацию.
Также в энергетический паспорт вносят особенности и мероприятия по увеличению энергоэффективности постройки:
- какие материалы использованы для теплоизоляции;
- наличие климатических систем внутри здания;
- продолжительность использования отопления;
- класс энергоэффективности здания;
- сравнение фактических сведений с расчетными;
- рекомендации профессионалов по улучшению показателей энергоэффективности.
Энергопаспорт здания также содержит в себе сведения о специалисте, который составлял его. Оформление энергетического паспорта – непростой процесс, и для этого необходим эксперт с высоким уровнем квалификации.
Паспорт энергоэффективности потребуется в таких случаях:
- при создании проекта постройки и привязке его к конкретной местности:
- энергетическая паспортизация может понадобиться в процессе сдачи объекта в эксплуатацию, если были внесены изменения в проектные технические решения;
- в процессе эксплуатации на основании проведения обязательного энергетического обследования.
Если вы не имеете этого документа, то заказать энергетический паспорт стоит по ряду причин:
- для определения оптимального расхода тепла при отоплении, а также горячем водоснабжении;
- определить класс энергоэффективности здания;
- чтобы проконтролировать выполнение норм строительства, а именно которые заявляет застройщик;
- для минимизации потерь тепла и экономии денежных средств;
- это позволит обеспечить комфортные условия проживания.
